11 rue des Goélettes, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Goélettes, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Goélettes, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fondbonnière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Doisneau à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 731 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 544 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince Groupe scolaire 20 à 237 mètres
Ventes au 11 rue des Goélettes
Les 20 ventes au 11 rue des Goélettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Goélettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Goélettes dans son marché local
Prix du 11 rue des Goélettes par rapport à la voie
Sur rue des Goélettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 11 rue des Goélettes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Goélettes par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Goélettes se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 26.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Goélettes à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Goélettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
