35 c rue du Didier, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 c rue du Didier, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 c rue du Didier, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village-Coteaux de Chasse Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 664 mètres
- - Collège François Truffaut à 654 mètres
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 863 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 35 c rue du Didier
Aucune vente n'a été recensée au 35 c rue du Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 c rue du Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 c rue du Didier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 c rue du Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 c rue du Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 c rue du Didier dans son marché local
Prix du 35 c rue du Didier par rapport à la voie
Sur rue du Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 35 c rue du Didier se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 c rue du Didier par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 c rue du Didier se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 7.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 c rue du Didier à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 35 c rue du Didier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
