8 bis rue du Murger, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue du Murger, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², identique à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue du Murger, 38080 L'Isle-d'Abeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 460 mètres
- - Collège François Truffaut à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Côteau de Chasse Groupe scolaire 16 à 760 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue du Murger
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue du Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue du Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue du Murger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue du Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue du Murger dans son marché local
Prix du 8 bis rue du Murger par rapport à la voie
Sur rue du Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 8 bis rue du Murger se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue du Murger par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue du Murger se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 10.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue du Murger à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue du Murger est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
