6 rue du Triforium, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Triforium, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Triforium, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1183 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase St Hubert à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 354 mètres
- - Collège François Truffaut à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 339 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 80 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Triforium
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Triforium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Triforium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Triforium, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Triforium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Triforium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Triforium dans son marché local
Prix du 6 rue du Triforium par rapport à la voie
Sur rue du Triforium, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 6 rue du Triforium se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Triforium par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Triforium se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 8.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Triforium à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Triforium est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
