8 rue Louis Pergaud, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Louis Pergaud, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 118 logements - 4 locaux - 136 parkings - 2872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triforium à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 474 mètres
- - Collège François Truffaut à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 267 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 61 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 72 mètres
Ventes au 8 rue Louis Pergaud
Les 14 ventes au 8 rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Louis Pergaud, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 8 rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 rue Louis Pergaud se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Louis Pergaud par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Louis Pergaud se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 9.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Louis Pergaud à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Louis Pergaud est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
