2384 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2384 Route de Travers, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², identique à celui du n°2386 et du n°2382.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2384 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travers-Fontaine à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2384 Route de Travers
Aucune vente n'a été recensée au 2384 Route de Travers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2384 Route de Travers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2384 Route de Travers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2384 Route de Travers dans son marché local
Prix du 2384 Route de Travers par rapport à la voie
Sur Route de Travers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2384 Route de Travers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2384 Route de Travers par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 2384 Route de Travers se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Balme-les-Grottes et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2384 Route de Travers à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 2384 Route de Travers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-les-Grottes a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 28.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
