35 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Travers, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Travers, 38390 La Balme-les-Grottes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balme-les-Grottes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Ecole à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Travers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Travers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Travers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Travers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Travers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Travers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Travers dans son marché local
Prix du 35 Route de Travers par rapport à la voie
Sur Route de Travers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 35 Route de Travers se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Travers par rapport à La Balme-les-Grottes et à Isère
À La Balme-les-Grottes, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Travers se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de La Balme-les-Grottes et -11.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Travers à La Balme-les-Grottes
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Travers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-les-Grottes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Balme-les-Grottes a baissé de 22.66 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 896 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 944 €/m² sur la période récente.
