52 Rue de la Marelle, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Marelle, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Marelle, 38500 La Buisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Buisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2124 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2126 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Ecoles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 118 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Marelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Marelle dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Marelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 52 Rue de la Marelle se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Marelle par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Marelle se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de La Buisse et 21.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Marelle à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Marelle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
