58 Rue de la Marelle, 38500 La Buisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Marelle, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°62 et de n°56.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Marelle, 38500 La Buisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Buisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2144 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buisse, Ecoles à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole primaire Mille chemins à 183 mètres
Ventes au 58 Rue de la Marelle
Les 7 ventes au 58 Rue de la Marelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Marelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Marelle dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Marelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 58 Rue de la Marelle se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Marelle par rapport à La Buisse et à Isère
À La Buisse, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Marelle se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de La Buisse et 18.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Marelle à La Buisse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Marelle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Buisse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Buisse a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2022 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
