32 Avenue Camille Rocher, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Camille Rocher, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Camille Rocher, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 419 mètres
- - Collège Jongkind à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 489 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Camille Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Camille Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Camille Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Camille Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Camille Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Camille Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Camille Rocher dans son marché local
Prix du 32 Avenue Camille Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 32 Avenue Camille Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Camille Rocher par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Camille Rocher se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 24.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Camille Rocher à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Camille Rocher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
