44 Avenue Camille Rocher, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Camille Rocher, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², identique à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Camille Rocher, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 462 mètres
- - Collège Jongkind à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 535 mètres
- - Ecole primaire du Chateau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Camille Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Camille Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Camille Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Camille Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Camille Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Camille Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Camille Rocher dans son marché local
Prix du 44 Avenue Camille Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 44 Avenue Camille Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Camille Rocher par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Camille Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Camille Rocher à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Camille Rocher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
