3 Passage de la Halle, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Halle, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Halle, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 515 mètres
- - Collège Jongkind à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Berlioz à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Halle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Halle dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Halle par rapport à la voie
Sur Passage de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Passage de la Halle se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Halle par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Halle se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 38.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Halle à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Halle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
