10 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Buffevent, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°8 et du 3.73 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Buffevent, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 12 parkings - 644 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 623 mètres
- - Collège privé Saint François à 335 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Buffevent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Buffevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Buffevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Buffevent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buffevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buffevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Buffevent dans son marché local
Prix du 10 Rue Buffevent par rapport à la voie
Sur Rue Buffevent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 10 Rue Buffevent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Buffevent par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Buffevent se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 31.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Buffevent à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Buffevent est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
