45 Rue de la République, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 579 mètres
- - Collège privé Saint François à 350 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 300 mètres
Ventes au 45 Rue de la République
Les 2 ventes au 45 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 45 Rue de la République se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 31.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
