2 Rue de la Riot, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Riot, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Riot, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 866 mètres
- - Collège privé Saint François à 327 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Riot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Riot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Riot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Riot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Riot dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Riot par rapport à la voie
Sur Rue de la Riot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Rue de la Riot se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Riot par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Riot se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 19.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Riot à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Riot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
