8 Rue Salpétrière, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Salpétrière, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Salpétrière, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Berlioz à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 631 mètres
- - Collège privé Saint François à 259 mètres
- - Lycée général privé Sainte Cécile à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Salpétrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Salpétrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Salpétrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Salpétrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salpétrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salpétrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Salpétrière dans son marché local
Prix du 8 Rue Salpétrière par rapport à la voie
Sur Rue Salpétrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 8 Rue Salpétrière se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Salpétrière par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Salpétrière se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de La Côte-Saint-André et 28.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Salpétrière à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Salpétrière est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
