45 Rue Victor Hugo, 38260 La Côte-Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 38260 La Côte-Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Côte-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legta à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jongkind à 667 mètres
- - Collège Jongkind à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Marie Vianney à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à La Côte-Saint-André et à Isère
À La Côte-Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de La Côte-Saint-André et 23.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à La Côte-Saint-André
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à La Côte-Saint-André, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Côte-Saint-André a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
