95 Chemin du Pré de la Grange, 38350 La Morte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin du Pré de la Grange, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin du Pré de la Grange, 38350 La Morte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Morte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 485 mètres
Ventes au 95 Chemin du Pré de la Grange
Les 7 ventes au 95 Chemin du Pré de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin du Pré de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin du Pré de la Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Pré de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin du Pré de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin du Pré de la Grange dans son marché local
Prix du 95 Chemin du Pré de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 95 Chemin du Pré de la Grange se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin du Pré de la Grange par rapport à La Morte et à Isère
À La Morte, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin du Pré de la Grange se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de La Morte et 12.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin du Pré de la Grange à La Morte
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin du Pré de la Grange est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Morte, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Morte a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2020 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 162 €/m² sur la période récente.
