138 b Route de la Gare, 38140 La Murette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 b Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°138 a mais inférieur de 7.29 % à celui du n°138 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 b Route de la Gare, 38140 La Murette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Murette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0890 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0608 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0948 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 138 b Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 138 b Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 b Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 b Route de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 b Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 b Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 b Route de la Gare dans son marché local
Prix du 138 b Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 138 b Route de la Gare se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 b Route de la Gare par rapport à La Murette et à Isère
À La Murette, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 b Route de la Gare se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de La Murette et 26.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 b Route de la Gare à La Murette
Le loyer moyen estimé au 138 b Route de la Gare est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Murette, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Murette a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
