165 Rue du Bourg, 38140 La Murette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°175 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Bourg, 38140 La Murette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Murette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole primaire à 75 mètres
Ventes au 165 Rue du Bourg
Les 2 ventes au 165 Rue du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Bourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 165 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 165 Rue du Bourg se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Bourg par rapport à La Murette et à Isère
À La Murette, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Bourg se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de La Murette et 38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Bourg à La Murette
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Bourg est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à La Murette, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Murette a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
