144 Route des Petites Roches, 38660 La Terrasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Route des Petites Roches, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°146 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Route des Petites Roches, 38660 La Terrasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse, Institut à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Terrasse à 248 mètres
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Route des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 144 Route des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Route des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Route des Petites Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Route des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Route des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Route des Petites Roches dans son marché local
Prix du 144 Route des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Route des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 144 Route des Petites Roches se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Route des Petites Roches par rapport à La Terrasse et à Isère
À La Terrasse, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Route des Petites Roches se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de La Terrasse et 35.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Route des Petites Roches à La Terrasse
Le loyer moyen estimé au 144 Route des Petites Roches est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à La Terrasse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 269 €/m² sur la période récente.
