35 Rue de la Cascade, 38660 La Terrasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², identique à celui du n°59 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Cascade, 38660 La Terrasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 2872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse, La Mure à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Terrasse à 1197 mètres
- - Ecole maternelle à 915 mètres
- - Ecole primaire à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cascade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 35 Rue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Cascade par rapport à La Terrasse et à Isère
À La Terrasse, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Terrasse et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Cascade à La Terrasse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Cascade est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Terrasse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 269 €/m² sur la période récente.
