21 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenon à 122 mètres
- - La Tour-du-Pin à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 712 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 262 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 21 Boulevard Gambetta se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gambetta se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 40.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gambetta à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gambetta est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
