26 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 47 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 38 mètres
- - La Tour-du-Pin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 635 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 509 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 215 mètres
Ventes au 26 Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 26 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 26 Boulevard Gambetta se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gambetta se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 21.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Gambetta à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Gambetta est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
