37 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Gambetta, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 21 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenon à 98 mètres
- - La Tour-du-Pin à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 644 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 391 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 144 mètres
Ventes au 37 Boulevard Gambetta
Les 5 ventes au 37 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 37 Boulevard Gambetta se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Gambetta par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Gambetta se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 24.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Gambetta à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Gambetta est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
