23 Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°25 et du 21.92 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est Sud.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Calloud à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 401 mètres
- - Collège Le Calloud à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 949 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 23 Boulevard Victor Hugo se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des maisons atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Victor Hugo se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et -17.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Victor Hugo à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Victor Hugo est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tour-du-Pin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
