41 Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°41 b et de n°41 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Victor Hugo, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 526 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe Les Allobroges à 166 mètres
- - La Tour-du-Pin à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 552 mètres
- - Collège Le Calloud à 545 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Tour-du-Pin à 372 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 41 Boulevard Victor Hugo se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Victor Hugo se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 11.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Victor Hugo à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Victor Hugo est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
