3 Imm Belvedere, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Imm Belvedere, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Imm Belvedere, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 454 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De St Roch à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 686 mètres
- - Collège Le Calloud à 662 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 185 mètres
Ventes au 3 Imm Belvedere
Les 2 ventes au 3 Imm Belvedere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Imm Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Imm Belvedere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Imm Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Imm Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Imm Belvedere dans son marché local
Prix du 3 Imm Belvedere par rapport à la voie
Sur Imm Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 3 Imm Belvedere se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Imm Belvedere par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Imm Belvedere se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 45.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Imm Belvedere à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 3 Imm Belvedere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
