2 Imm Vanoise, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Imm Vanoise, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Imm Vanoise, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De St Roch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 818 mètres
- - Collège Le Calloud à 795 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Imm Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Imm Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Imm Vanoise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Imm Vanoise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Imm Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Imm Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Imm Vanoise dans son marché local
Prix du 2 Imm Vanoise par rapport à la voie
Sur Imm Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Imm Vanoise se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Imm Vanoise par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Imm Vanoise se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 42.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Imm Vanoise à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 2 Imm Vanoise est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
