2 Place de la Gare, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f. à 39 mètres
- - La Tour-du-Pin à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 760 mètres
- - Ecole Primaire Publique Pasteur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 37.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
