4 Route de Virieu, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Virieu, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Virieu, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Mars à 187 mètres
- - La Tour-du-Pin à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Virieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Virieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Virieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Virieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Virieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Virieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Virieu dans son marché local
Prix du 4 Route de Virieu par rapport à la voie
Sur Route de Virieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Route de Virieu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Virieu par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Virieu se situe 18 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 19.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Virieu à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Virieu est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
