274 Rue Charles Baudelaire, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°228 bis et de n°228.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Charles Baudelaire, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 3824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 979 mètres
- - Collège Le Calloud à 958 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 274 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 274 Rue Charles Baudelaire se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Charles Baudelaire par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Charles Baudelaire se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 35.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Charles Baudelaire à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Charles Baudelaire est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
