28 Rue d'Italie, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Italie, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Mars à 270 mètres
- - La Tour-du-Pin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 922 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 75 mètres
Ventes au 28 Rue d'Italie
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Italie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 28 Rue d'Italie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Italie par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Italie se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 34.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Italie à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Italie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
