32 Rue d'Italie, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Italie, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Mars à 289 mètres
- - La Tour-du-Pin à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 928 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Italie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 32 Rue d'Italie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Italie par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Italie se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 41.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Italie à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Italie est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
