1 bis Rue de Verdun, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Verdun, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Elie Cartan à 110 mètres
- - La Tour-du-Pin à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 719 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 131 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 259 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 bis Rue de Verdun se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Verdun se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 34.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Verdun à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Verdun est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
