8 Rue des Bains, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bains, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 180 mètres
- - La Tour-du-Pin à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 452 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 635 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 Rue des Bains se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bains par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bains se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 22.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bains à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bains est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
