2 Rue des Bruyères, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bruyères, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Est Sud.
2 niveaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pasteur (Sncf) à 228 mètres
- - La Tour-du-Pin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bruyères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue des Bruyères se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruyères par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bruyères se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 34.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bruyères à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bruyères est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
