2 Rue Marceau, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenon à 279 mètres
- - La Tour-du-Pin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 852 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 43.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
