9 Rue Paul Durand, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Durand, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Durand, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Calloud à 176 mètres
- - La Tour-du-Pin à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 322 mètres
- - Collège Le Calloud à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 647 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Durand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Durand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 Rue Paul Durand se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Durand par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Durand se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 12.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Durand à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Durand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
