13 Rue Paul Sage, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Sage, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Sage, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenon à 134 mètres
- - La Tour-du-Pin à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 716 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 336 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Sage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Sage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Sage dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Sage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 13 Rue Paul Sage se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Sage par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Sage se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 20.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Sage à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Sage est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
