4 Rue Paul Sage, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Sage, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°3 mais inférieur de 24.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Sage, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 657 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thevenon à 151 mètres
- - La Tour-du-Pin à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 743 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 271 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Sage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Sage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Sage dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Sage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue Paul Sage se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Sage par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Sage se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 39.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Sage à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Sage est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.34 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
