3 Rue Pierre Vincendon, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Vincendon, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°7 et du 2.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Vincendon, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Elie Cartan à 112 mètres
- - La Tour-du-Pin à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 755 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 91 mètres
- - Ecole primaire Thévenon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Vincendon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Vincendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vincendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Vincendon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vincendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vincendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Vincendon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Vincendon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vincendon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue Pierre Vincendon se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Vincendon par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Vincendon se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 33.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Vincendon à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Vincendon est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
