1 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viricel, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 235 mètres
- - La Tour-du-Pin à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 800 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 201 mètres
Ventes au 1 Rue Viricel
Une vente a été recensée au 1 Rue Viricel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viricel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Viricel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viricel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viricel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viricel dans son marché local
Prix du 1 Rue Viricel par rapport à la voie
Sur Rue Viricel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 1 Rue Viricel se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viricel par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viricel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de La Tour-du-Pin et 30.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viricel à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viricel est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
