5 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viricel, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Viricel, 38110 La Tour-du-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 215 mètres
- - La Tour-du-Pin à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Calloud à 786 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Cartan à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Viricel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Viricel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viricel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viricel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viricel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viricel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viricel dans son marché local
Prix du 5 Rue Viricel par rapport à la voie
Sur Rue Viricel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 5 Rue Viricel se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viricel par rapport à La Tour-du-Pin et à Isère
À La Tour-du-Pin, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Viricel se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de La Tour-du-Pin et 39.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Viricel à La Tour-du-Pin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Viricel est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à La Tour-du-Pin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-du-Pin a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 15.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 224 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
