11 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
1 niveau - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 264 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 160 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 470 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquis du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 63.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Maquis du Grésivaudan est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
