23 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Commandant Nal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 61 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 448 mètres
- - Ecole maternelle Brise des Neiges à 633 mètres
- - Ecole primaire DU COTEAU à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquis du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 32.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Maquis du Grésivaudan est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
