2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan, 38700 La Tronche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Musée Hébert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 486 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 98 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 467 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquis du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 33.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Maquis du Grésivaudan est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
