22 Chemin de la Carronnerie, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Carronnerie, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et de 5.21 % à celui du n°16 j.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Carronnerie, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Centre Théologique à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 770 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 524 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 118 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Carronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Carronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Carronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Carronnerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Carronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Carronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Carronnerie dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Carronnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 22 Chemin de la Carronnerie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Carronnerie par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Carronnerie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 18.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Carronnerie à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Carronnerie est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
