8 Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Duhamel, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Duhamel, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Vercors à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 270 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 494 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 518 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Duhamel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin Duhamel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Duhamel dans son marché local
Prix du 8 Chemin Duhamel par rapport à la voie
Sur Chemin Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 8 Chemin Duhamel se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Duhamel par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Duhamel se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de La Tronche et 71.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Duhamel à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Duhamel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 350 € au 8 Chemin Duhamel à La Tronche, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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