18 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont Prouiller, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont Prouiller, 38700 La Tronche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Maquis du Grésivaudan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Grande Tronche à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - annexe pédagogique unités soins étude du lycée Champollion à 151 mètres
- - Ecole maternelle Carronnerie à 647 mètres
- - Ecole primaire Carronnerie à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pont Prouiller
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pont Prouiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont Prouiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont Prouiller, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont Prouiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont Prouiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont Prouiller dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont Prouiller par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Prouiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 18 Rue du Pont Prouiller se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont Prouiller par rapport à La Tronche et à Isère
À La Tronche, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont Prouiller se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de La Tronche et 21.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont Prouiller à La Tronche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont Prouiller est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à La Tronche, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tronche a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
